1: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:33:30.04 ?PLT(12931)
【炎上】レオパレスの詐欺ビジネス VS 社長を詰問するガイアの夜明け

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レオパレスが非常に悪どい方法で契約者を騙し、詐欺に手を染めていたと告発された。ガイアの夜明けがその悪質な手口を公開し、社内メールまで放送した。

レオパレス21「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」レオパレスは当初、独自の「一括借上げシステム」という仕組みをアピールすることで「アパートを建てれば儲けることができる」と営業してまわっていた。

これは仮に入居がなくてもレオパレスが家賃を保証してくれるという制度だ。

だが、レオパレスはここ最近になって保証システムを崩し、なんと30%の支払い減額を提案してきた。これはあくまで一例で、人によっては契約を一方的に打ち切られた人も…。

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。

こんな無茶苦茶なことをしたら入居率が下がって当たり前。

この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。

レオパレスを信じて借金でアパートを建てた人は回収の目処がつかなくなり、借金だけが残る結果に。

営業マンの「一括借上げシステム」「30年の安心収入」という言葉を信じてとんでもないことになってしまった。

被害者は多数。

契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。

営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

当初は本当に保証するつもりだったかもしれないが、結果的には一線を超えた。レオパレスがこうした詐欺に手を染める背景には急激な経営悪化があった。リーマンショック以降、苦しい経営が続いているのだ。

ガイアの夜明けでは社内メールを入手していた。

ソース
http://netgeek.biz/archives/109233

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>2に動画



119: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:12:21.39 .net
ガイア最近めっちゃ攻めるなあ



引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1514388810/



2: 名無しさん@涙目です。 NG NG ?PLT(12931).net



122: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:14:13.12 .net
>>2

社長の最後の顔すげーなw



427: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 07:37:58.98 .net
>>122

これガチやで



488: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:38:10.59 .net
>>122

ヤクザだわw



178: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:40:26.79 .net
>>2

たぶん最初から詐欺疑惑の取材って言ったら社長自らが応じるわけないから
よくある企業特集の取材かなんかとして申し込んどいて、不意打ちで詐欺内容で問い詰めたんだろうな



267: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 03:29:39.15 .net
>>178

テレ東だからできる技だね。



331: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 05:09:56.25 .net
>>2

全編みたい



4: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:35:43.22 .net
なお


http://www.leopalace21.co.jp/news/2017/1227_2282.html

一部報道について

平成29年12月27日
株式会社レオパレス21

2017 年12 月26 日放送のテレビ東京「日経スペシャルガイアの夜明け」にて、当社について放映されました。公平な放映がされるように、真摯に取材対応しておりましたが、著しく印象操作される内容になっております。当社としましてはテレビ東京に対し、厳重に抗議及び訂正を求める方針で準備を進めております。



84: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:58:02.61 .net
>>4

反省する気ゼロwwwwwww
いっそすがすがしいw



90: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:00:31.08 .net
>>4

ゴミレオパレス



120: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:13:46.41 .net
>>4

抗議準備ってなんだよ
そこは普通訴訟準備だろ



219: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 02:16:29.13 .net
>>120

そこまで書いて訴訟しないと脅迫に近くなるし
訴訟しないけど抗議はするに留めたいねん
だって訴訟すると詐欺じゃない証明せんとあかんしな
ってこんなとこだろ



254: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 02:52:28.70 .net
>>4

文書突き付けられてコメント出来ないって答えた社長
「今は」やってませんと答える馬鹿社員
もう真っ黒ですわ詐欺パレス



367: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 06:19:17.67 .net
>>4

社長のあの反応でようこんなこと言えるな
やましいことないならしっかり回答しろや



432: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 07:45:06.98 .net
>>4

さすがに「事実と異なる」とまでは言い張れなかったんだなwww



521: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 09:04:15.90 .net
>>4

そこまで言うなら裁判に持ち込めよ



5: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:35:53.86 .net
え?
マジ?
レオパレス詐欺…

潰れんのか?



562: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 10:16:56.48 .net
>>5

過去に倒産しかかったから30%減額迫った



6: 名無しさん@涙目です。 NG NG ?PLT(12931).net

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。
この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。


no title


no title



105: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:03:50.33 .net
>>6

酷いなこれw
まあ旨い話にホイホイ乗った連中の責任も大きいとはいえさすがにこれは悪意あると見られても仕方ない
今の時代、こんな事やったら賃貸なんて悪評でボロカスになるだろうに藤原紀香最悪だな



195: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:45:48.12 .net
>>6

こんなん騙される方もあたまおかしい



326: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 04:43:16.31 .net
>>6

これ日本の原風景になりつつあるよなw
うちの近所も似たようなもんだわ

あと10年もしたら、廃墟同然になってしまうと思うと胸が熱くなるぜ



393: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 06:52:06.31 .net
>>6

2枚目wwこんなの笑うわ



472: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:20:52.83 .net
>>6

建てる方もこんな田舎に何件もって無理があると思わんかったんかな



479: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:28:58.43 .net
>>6

あっ!これ地元の横浜市泉区もこんなんなってる!
これレオパレスがやってるんだ!



554: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 10:02:45.46 .net
>>6

他人事だから笑えるけど
当人達にとったらこれはきつい



7: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:36:34.93 .net
昨日のはマジで面白かった
社長の口から魂出かかってたわw



516: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:55:59.66 .net
>>7

マジかwww



8: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:36:41.95 .net
あのしましまのアパート見るたびにいたたまれなくなる



9: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:36:47.92 .net
セシルマクビーの件といい、とがってるな



10: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:36:59.92 .net
>契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。
>営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

契約書に書いてあるのに減額されたってどういうこと?情強教えろ


82: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:57:30.73 .net
>>10

借家法で10年賃料不変は契約に書いてあっても賃借人に著しく不利だから違法で無効なことなんだって
自分で切り出してこれ違法だから実は無効ねって条項でみんな釣られて騙されてるって話らしい



88: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:59:25.73 .net
>>82

あぁそれか。実体はレオパの方が力持ってるのにあくまで借り主状態だから法的弱者になってるのかw



456: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:04:30.42 .net
>>88

なるほどそういうからくりか
ホントこんなことよく考えつくな
一般人が詐欺師に勝てるわけないわ



147: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:25:56.80 .net
>>82
>>88

卑劣だなぁ



361: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 05:59:49.60 .net
>>82

コレは明らかな詐欺ですね



20: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:40:18.81 .net
契約書あるのになんで減額出来るの?
これが問題無いならコンビニオーナーの地獄契約も無効に出来るだろ



28: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:43:15.57 .net
>>20

捨て印捺してあるんだろ



128: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:16:02.74 .net
>>28

銀行の口座開設と口座振替に
捨て印あるけどあれはなんなの?



266: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 03:26:51.25 .net
>>128

あんなの絶対押さない



274: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 03:36:32.47 .net
>>128

記入を間違えた時の訂正印代わりに使う。



187: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:42:55.32 .net
>>20

借地借家法で家賃の減額をしないという契約は無効ってことになっている
大家から店子を守るための法律だね
そこを悪用されている



21: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:40:22.59 .net
頑張ってるな ガイアの夜明け



23: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:40:51.67 .net
賃貸借りるならレオパだけはやめとけって家族や知り合い全員がみんな言ってる



108: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:05:27.46 .net
>>23

賃借人は黙ってろ
これは地主側の話、原野商法みたいなもん



24: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:41:25.68 .net
> レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと


どんだけ有能な営業マンだよw



31: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:43:48.10 .net
>>24

それ、逆にすげーわ



44: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:48:38.06 .net
>>24

いや、騙したんだろ



77: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:56:26.10 .net
>>24

マジで有能すぎるよなw
とっくに退社してステップアップしてそうな気がするw



140: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:21:29.19 .net
>>24

有能じゃねえよ
30年保証するといって田んぼ持ってる親父さんを騙して次々にレオパレス銀座を建てさせたんだよ
実際は10年以内に減額、解約、親父は無気力になり心筋梗塞で亡くなった

レオパレス社長「オーナーとの解約・家賃保証減額は合意のもと。強く迫ったわけじゃない」

テレ東「こんな社内メール見つけちゃいましたが」


no title



175: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:40:03.52 .net
>>140

印象操作はねえなぁ



505: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:48:06.46 .net
>>140

有能ってのは会社にとっての話だろ



512: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:54:46.24 .net
>>140

東日本第4エリア(資産)www



445: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 07:53:52.74 .net
>>24

カモが連続で引っかかっただけだろ
土地持ち農家親戚一同とか



33: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:45:49.51 .net
隣の部屋のティッシュ箱からティッシュひっぱる音まで聞こえるってマジ?



493: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:40:17.77 .net
>>33

電話で話してる相手の声も聞こえる



569: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 10:28:19.13 .net
>>33

友達はマジで聞こえたって言ってた

学校側が県外の実習用で借りてたとき最初から敷いてある絨毯に少し物を置いた跡が残って、全部取り替えなきゃいけないから弁償しろって言ってきて大騒ぎになってた



38: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:47:17.45 .net
部屋出るときに換気扇のフィルター交換代で5万円請求する詐欺のこと?



123: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:14:37.61 .net
>>38

エアコンのパイプ洗浄で3万請求されたわ



137: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:20:18.11 .net
>>123

文句言ったら
入居説明書に1か月に1回掃除しろと書いてあると示された
それやってないんなら払えと言ってきた



39: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:47:38.63 .net
「減額家賃返せ」提訴
家主ら レオパレス強引手法

「サブリース契約」をめぐり、強引な方法で家賃減額を迫ったことは不当だとして、賃貸住宅のオーナー(家主)らが27日、業界大手の「レオパレス21」(本社、東京都)に対し減額された家賃の返還を求め東京地裁に提訴しました。

サブリース契約は大手不動産業者がオーナーから賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転貸するものです。同社は、地主に相続税対策などとして賃貸住宅の建設を提案。全室を借り上げ「30年間家賃が減額とならない」などと説明し、契約上も当初10年間は不変としていました。

訴状によると、原告のオーナーらは契約が10年未満にもかかわらず、同社から▽大声をあげ威圧的な言動で減額に応じなければ全契約を破棄する▽帰るように申し入れても聞き入れず長時間居座り続ける―など強引に減額が迫られ、恐怖からやむなく応じたといいます。

原告の澁谷正惠さん(78)の長女の佐藤貴子さん(52)は「家族がいないときに減額を迫られ、母が覚えた恐怖はかなり大き
かった。電話も受けたくないという気持ちに追いやられ、不安から体調不良となり通院していた」と語りました。

原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士は「原告が所属するLPオーナー会(前田和彦代表)には、同様の問題を抱えるオーナーが多数おり、今後同様の対応を行うことを検討している」と話しました。

同種訴訟は名古屋地裁でも行われています。

サブリース契約では日本共産党の宮本岳志議員は、衆院予算委員会(13年4月)で、同社が「終了プロジェクト」と名づけ、大幅な家賃減額を示しオーナーから解約を申し出るようしむけていることを明らかにしました。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-28/2017112815_01_1.html



50: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:49:51.66 .net
>>39

既にあったのか
詐欺だよこれ



58: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:51:39.40 .net
黙った時点で認めたようなもんじゃん
糞だな



60: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:51:50.95 .net
え?ガイアの夜明けて典型的な提灯番組だったじゃん
何でいきなりストロングスタイルでぶっ込んでるの?



76: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:55:52.45 .net
>>60

最近アリさん、ホクレン、実習生とか攻めに攻めてるぞ



62: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:52:21.81 .net
ガイアの夜明けってこんな番組だったっけ?



72: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:54:30.14 .net
ガイアで紹介された企業ってその後落ちぶれるジンクスあったような



80: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:57:15.36 .net
>>72

ガイアに紹介されようとされまいと、大抵の企業は簡単に潰れるからなあ
起業して20年続くのは0.3%だからな



73: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 00:54:58.49 .net
集団訴訟待ったなしけ



106: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:04:18.97 .net
レオパレスが悪質なのは壁の薄さだけじゃなかったのか


125: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:15:18.40 .net
光熱費込み物件をサーバールームにしてたらめちゃくちゃキレられた思い出



127: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:15:40.74 .net
>>125

ワロタ



142: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:21:58.32 .net
>>125

なるほど!そういう使い方もあるのかw
賢いなw



451: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:01:04.33 .net
>>125

やるなw



560: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 10:14:07.15 .net
>>125

部屋借りてそこでタイムマシン作ろうぜw



129: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:16:57.76 .net
まったく内情知らない
素人の俺で13年ぐらいから
普通に変だなって思ってた
ちなみに近年気になってるのは
ソーラーパネルかな
色んな場所走ってるとみるから



130: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:17:40.64 .net
>>129

今流行りの詐欺商法はコインランドリーだよ



134: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:19:09.03 .net
>>130

あー・・・あるある
近所に二つできてるわ
すでに二つ三つあるのにさ
まあ俺は困らない



139: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:21:18.39 .net
>>130

コインランドリーはあっと言う間に飽和して
今まさに燃え上がるとこだなwww



144: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:22:48.66 .net
>>130

あれ詐欺なの?kwsk



148: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:26:01.25 .net
>>144

空いてるスペースをコインランドリーにすれば儲かりますって
PRしてるけど、実際は洗濯機は頻繁に壊れるし、無人にすると
ホームレスが住み着くしでまったく儲からないから、それを奨めた
コンサルだけが儲かる構造



156: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:28:52.18 .net
>>144

儲かるならフランチャイズではなく
直営でやればいいだろ
儲けを独り占めだぞ
直営でやらないのは全部詐欺



455: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 08:03:46.37 .net
>>156

まあそういうことだよね



526: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 09:11:02.57 .net
>>156

これだよな



230: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 02:24:36.64 .net
大東建託も似たようなことしてないっけ?



231: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 02:27:21.15 .net
>>230
 
大東建託もレオパレスも同業だよ 
どっちもいつ潰れるかのチキンレース 
ひとつでもヤバい判決が降りれば株価も急降下




135: 名無しさん@涙目です。 2017/12/28(木) 01:19:28.96 .net
これは全編観たかった
社長の表情は名優でもできない



n_yaruo
テレビがここまで突っ込むとか凄いな


1001: 以下、おすすめ記事をお送りします: 2017年12月28日 ID:girlsvip-matome