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1: 江戸領内小仏蘭西藩 ★ 2019/02/07(木) 08:59:02.18
「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴露 界壁補修調査1棟も終わっていないのに98%以上完了と発表

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レオパレス21公式サイト

テレビ東京の「ガイアの夜明け」が再びレオパレス21の不正を暴いたと話題になっている。 30年の家賃保証を謳いアパート経営を薦めてきた不動産賃貸業のレオパレス21は、
昨年5月にテレ東の取材によって建築基準法違反の物件が明るみに出た。同社は緊急会見に追い込まれ、全国でおよそ1万件にも及ぶ不備物件の調査・補修工事を公表するに至った。

2月5日放送の「ガイアの夜明け」では、追跡取材の模様を放送。岐阜市の不備物件のオーナーは、記者会見から8か月経っても調査は来ておらず、「やりますよ」というアナウンスも謝罪も一切ないと不満を漏らす。千葉県流山市で4棟を抱えるオーナーは、レオパレスの社内基準で「補修の必要なし」と通達されたが、調べてみると界壁は隙間だらけ。役所に応援を頼んでいた。(文:okei)

■ 経営陣の記者会見に、関係者は「嘘をおっしゃってます」と証言

レオパレス21を相手取り集団訴訟を起こしているLPオーナー会の前田和彦さんは、同社から送られてきた調査・補修工事の進捗状況を示して、「調査が完全に終わったのは1棟もない」(1月23日時点)と明かす。ところが、同社サイトが示す調査進捗率は、なんと「98.47%」と公表されていた。前田さんは、「発表された進捗状況と全く違う」と憤る。

レオパレス21は昨年5月の会見で、火事のとき延焼を防ぐ「界壁」が天井に無い不備物件があることを、経営陣が知ったのは同年の3~4月と釈明している。しかし、2012年に兵庫県のオーナーに訴訟を起こされた際、和解金を支払っている。このため、経営陣は知っていたのではと記者団に聞かれると、田尻和人専務は「それぞれの決裁基準がございますので」と、あくまで経営陣は2018年春まで知らなかった、という姿勢を貫いた。

たが、会見の様子を見たレオパレス21の関係者は、「嘘をおっしゃってます」と証言している。 「経営レベルでは知らなかった、というところが全く違う。”100万円以上の支出に関しては、社長決裁”がレオパレスですから」

深山社長は知っていた?という質問には、
「そうです。早く和解しろという指示だったと思います」
と明言した。この告発は、社内に行き場のない不満が渦巻いている証拠ではないだろうか。

■「マーケットは騙された」界壁問題を隠したまま公募増資

番組が独自入手した2012年の裁判に関する内部文書には、「当社の一番の懸念は、現時点で 『レオパレスが建築基準法違反』という記録が残ること」とある。先方の和解要求を100%受諾すれば、「本裁判において、『建築基準法違反』という文言は記載されない」と続いている。つまり、傷を残さないように早期和解を図ったことがわかる。
付随する問題は、同社がこれを公表しないまま、2013年11月に320億円もの公募増資を行っていることだ。投資家は界壁なし問題の事実を知らぬまま、レオパレスに高額出資したことになる。企業コンプライアンスに詳しい弁護士は、「大問題でしょう。(中略)本当の姿を知らないままマーケットは騙されて、その金額で売り買いが進んでいる」として、損害賠償請求ものだと番組で解説している。

昨年6月の株主総会では株主の怒りが爆発。経営陣を叱責する怒号が飛び交い、「マスコミの前に出て謝りませんか?」と薦める声も出たが、深山社長は
「機会があれば。私はべつに逃げてるわけじゃございませんので」 と、憮然とした声で答えていた。

テレビ東京は、株主総会から出てきた深山社長に直撃取材し、無視されると「説明責任が無いというお答えですか!?」と問い詰めたが、深山社長は無言で車に乗り込んだ。番組ナレーションが「私たちの取材は続きます」と語ると、視聴者からはツイッターで「逃がさない」という意味だとする声や、3月を前に人々が部屋探しを始めるタイミングだったため、「サイコー」などの称賛が相次いでいる。

先述の流山市のオーナーは、今年1月末にやっと正しい報告書が来て、安堵の表情を見せていた。「現場のレオパレスの社員は頑張っている。上の人はそれに気づいて欲しいし、それを潰そうとするのはいけないですよね」 と思いを語った。



3: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:01:23.23
ひどす



4: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:02:30.76
レオパレス伝説!



5: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:02:31.73
高級タコ部屋





7: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:02:54.85
幹部が株を売り抜けてたら笑う



11: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:03:23.91
もうダメだろな



12: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:04:20.52
テレ東の神様もうやめて



13: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:04:40.78
壁が薄いとかホント最悪だよな
本来交通の便や広さなんかより重視するとこなのに
大体多少壁厚くするだけならそこまで価格上がらないのに



28: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:11:30.67
>>13

壁を薄くして一部屋分稼いでたりして



125: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:50:05.57
>>13

薄くはない!中身がないだけだ!
と言うことだろう。



14: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:04:41.59
画鋲刺したら隣から悲鳴が聞こえた



57: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:24:42.10
>>14

なんの落語だよ



17: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:05:56.49
経営レベルで知らなかったがネラーは知ってたw



23: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:09:35.33
住んでる奴は罰ゲームか何かなの



80: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:31:35.10
>>23

罰ゲームだろ
長期主張とかで会社が用意してたら最悪



25: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:10:06.29
全ての部屋にエールを届ける設備



26: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:10:17.36
この業界とこの規模で100万円以上は社長決済て、普通?
件数半端ないことになりそうだが



39: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:17:22.50
>>26

上に上げるなって事だよ



27: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:10:27.92
夢中で~



31: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:13:55.12
修理したら資金不足で会社が倒れるのでは?



34: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:14:57.96
>>31

その可能性あるな



32: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:13:58.71
テレ東は他局と違い、好きな番組が多いわ



36: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:16:22.57
レオパレスの社宅に入ってた全員が壁が薄いって言ってたわ
常に隣が何やってるか音だけで分かるらしいw



43: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:18:32.62
>>36

ガイアで持ち上げてたこともあった気がする。



38: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:16:35.43
賃貸なんて余り傾向なんだから
普通の人間ならレオパなんか選択肢にも入らんだろ



49: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:22:39.54
お待たせしました レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
 さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も



52: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:23:33.74
>>49

これ



71: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:29:58.07
>>49

おせーよ



151: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:02:29.53
>>49

これが簡単に補修できるわけないよな



197: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:50:51.96
>>49

寮の建て替えの間半年住んでたけど、あながち嘘じゃないのがもうね。
少なくともチャイムと画鋲は確定。隣の音も夜なら缶ビール開ける音は聞こえる。



172: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:13:27.40
>>49

これ見て満足した



51: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:23:28.58
ガイア攻めてるなーレオパレスは終わったというか終われ



54: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:23:44.99
不動産会社CMは
えげつないことをやらかしてる会社ほど
きれいなイメージCMをやりたがるw



56: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:23:50.44
レオパレス潰れんだろコレ



58: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:24:47.39
賃貸は難しい。ほんとに水物と言っても過言ではない
レオパレス21を責めるのも良いが、こんなところを信用して金出したのは
アパートのオーナー自身だからな。誰に強制されたわけでもないだろ
ここにカネ出せば、ぶらぶら遊んで金儲けできるくらいの気持ちで
アパート作ったんだろ。こんなもん、いくら損しても誰もハナも引っ掛けないわ

自分の所も土地が少しあって賃貸アパートも頭をよぎるけど
賃貸の難しさも痛いほど知ってるから
結局踏み切れないでいるわ



88: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:34:38.37
>>58

駅が近い土地なら月極駐車場に貸すのがローコストハイリターンらしいな

月極グループは全国シェアNO1のチェーンだから安心感もある



102: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:38:25.48
>>88

ありがとね。セールス・トークかも知んないけど
善意で言ってくれたのなら、本当に感謝するわ



110: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:41:26.89
>>88

所さん乙です…



91: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:35:18.27
>>58

相続税考えて賃貸経営自体は赤字でもいいやって考えもあるだろ
ケースバイケースだけどさ



111: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:41:37.74
>>91


ありがとう。参考にするよ



59: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:24:59.12
広瀬すずちゃんは可愛いから関係ないやろ



61: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:25:58.78
界壁がまさか「軽鉄+両面石膏ボード貼り」なんてことはないよね



75: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:30:25.57
>>61

それ普通だよ



161: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:09:13.60
>>61

強化ボード二層貼りがスタンダード



62: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:26:16.28
クズすぎ



64: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:28:08.07
近所にレオパレス建つの見てたら土台ができたあと1日で建ったわ
大きなパネル組み合わせるだけのチャチイ家だった



84: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:32:10.42
>>64

仮設住宅に月額6万円の家賃を払うのか



66: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:28:45.54
隣室で「イキそう」「私も!」って声がしたから「僕も!」て言ったらwwwwww

音聞こえなくなってわろたwwww

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて

俺息を殺してビクビクわろたwwwwwwww


「てめぇ覚えとけよコラァ!!調子こいてんじゃねぇぞオイィィィィ!!!」

「もうやめなって!ほら、イクよ!!」って聞こえたから

「僕も!!!!」って言ったら

上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたwwwwwww



127: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:51:37.11
>>66

これが好きw



187: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:33:44.62
>>66

安定して面白い



72: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:30:01.80
サ○ゼ○ヤの借上げ寮は全部レオパレスだったな。
隣の部屋のエアコンつけた音すら聞こえるトンでも仕様だったわ。

隣の頭悪いにーちゃんとねーちゃんがいつも明け方4時くらいにさかってて
あの声が聞こえてきたなー。土浦だから、恐らく桜町の関係者なんだろうけどさ。
3時に帰ってきて寝入りばなにアンアン五月蠅かったわー



73: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:30:19.52
レオパレスの良さってなんなん?



89: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:34:54.67
>>73


安さ

しかし安かろう悪かろう



77: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:31:03.68
レオパの株価上がってるんですけど・・



78: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:31:07.24
ゴーンは捕まえたよねw



82: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:31:46.64
そういえば札幌のガス爆発騒ぎは結局どうなったんだ



105: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:39:22.35
>>82

湯沸し器つけたやつとスプレー撒いたやつで
争っている



83: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:32:00.35
悪いことしても上場廃止じゃなくなったからここだけじゃなく日本企業はやりたい放題してる
刑事罰にも問われないしアメリカと大違いだわ
経団連が政治家と近すぎてそんなこと起きるんだろうけど



90: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:35:13.34
テレ東が本気を出してる
取材やなんやでスタッフが使うことでもあるのだろうか
よほど嫌な思い出があるのか

とにかく頑張ってほしい!



94: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:35:46.27
東建はマシ?



97: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:36:32.81
>>94
どこも同じ 地元の不動産屋が一番良い



96: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:36:26.94
レオパレスの良いところ1つ。
騒音などの苦情を入れると、張り紙で一応は注意喚起してくれること。
たぶん騒音の苦情が多い故に、手際がいいだけだとは思うけど。



103: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:38:30.74
一軒一軒きちんと回って謝ってこい藤原紀香



104: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:39:21.75
ガイアで好きな企画はレオパレスとホクレンとサマンサタバサのやつだわ



112: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:42:36.54
賃貸で30年を見込むのは無理
20年だよ。



117: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:46:48.33
>>112


確かに今、住宅は使い捨ての時代に入ってるな
それは実感するよ。もはや住宅は家電製品という人もいるほどだもんな



120: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:48:42.03
>>1

すごいな。これこそが報道機関、ジャーナリズムに携わる者としての本来の役割だ。



129: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:53:51.00
元々いい加減な会社だったんだよなぁ・・・



130: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:54:01.69
誰も住んでないボロアパートにサクラを住まわせて嘘の利回りで物件案内、売付けたらサクラが続々と退去
怖っ



138: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:57:36.41
仕事で関わりあるけどあの部屋に自分で金出して住む奴バカだろw



139: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:58:24.48
こういうひどい会社は現場を酷使してがんばらせて
アホ経営者どもがいい加減で高給もらってるって
ひどい状態だからなあ
このアホ社長も面の皮あつすぎて
何が悪いんだぐらいだろうし



140: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:58:29.10
自分の部屋てのは唯一リラックスできる場所なのに
神経質な人間が増えてる昨今レオパレスに未来はない



147: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:00:42.78
>>140

鉄筋高層タイプもあるぞ



143: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:59:17.00
テレ東頑張ってるな…ここまでやるのか



175: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:18:04.11
夢中で頑張る君が笑顔



182: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:30:56.53
少し前まではレオパレスは不動産賃貸ではない。宅建持ちの社員不要とか不動産の法に当たらないよう抜け穴としてウィークリーマンスリーホテルでやってた。今もサブリースってやり方で不動産の法の規制が少ないやり方でやってる。



184: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:31:19.24
倒産でもしたらいいんだが実際は相変わらずのらりくらりと儲け続ける。



186: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:33:24.49
脱法行為をもとに大きくなってきた会社だから消費者、オーナーのことなんて二の次。



191: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:42:34.63
一級建築士兼不動産業者だがレオパレス本当にザマ見ろと思うわ。



198: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:51:22.84
壁にもたれかかったらドリフのコントみたいに壁がベリッと破れた



200: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:54:38.82
色々住んだけど積水が良かった



203: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 10:56:36.55
10年位前だが、ここの圧迫面接はきつかったなぁw



60: 名無しさん@恐縮です 2019/02/07(木) 09:25:44.74
くそや
世の中クソだらけ



引用元:http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/mnewsplus/1549497542/



n_yaruo
すごいな


1001: 以下、おすすめ記事をお送りします: 2019年02月07日 ID:girlsvip-matome