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1: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:54:56 ID:zoFWqeu00.net
それを30年かけて毎月返済とか
俺は賃貸で良いわ





2: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:55:19
賃貸いくら?



5: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:56:19 ID:zoFWqeu00.net
>>2
1dkで5万円強



41: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:10:59
>>5
一人モンは買わなくて良い



8: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:58:04.877 ID:TyVMFG5/0.net
俺も彼女と同棲中はその考えだった
結婚して子供生まれて全てが変わった



14: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:00:15.244 ID:zoFWqeu00.net
>>8
分譲?戸建て?
戸建てだったらわかるよ
将来土地は自分のものになるし騒音とか気にしなくてすむし



17: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:01:17.487 ID:TyVMFG5/0.net
>>14
中古戸建て
マンションは子持ちにはリスク高すぎ



33: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:07:37 ID:zoFWqeu00.net
>>17
中古戸建ては少し考えてる
コスパ良さそうに思える
新築じゃないと嫌だとかないし
今すんでる賃貸も古いんだけど特に不満はない



46: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:13:26 ID:TyVMFG5/0.net
>>33
自分は職場の上司から格安で譲ってもらった感じだ
DIY好きだとさらに楽しいかも



80: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:32:49
>>8
これな
自分が死んだときのことを考えると資産は残したい



9: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:58:16.547
審査する側だけど7000万とか正気じゃねえなって思う



11: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:58:49.768 ID:zoFWqeu00.net
分譲マンション買うなら賃貸でよくない?
近隣への騒音とか気にせずに広々と住めるから家買うものだと思ってた



16: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:00:45.915
>>11
買ったほうが割安になりがちなのと老後への不安でしょうな
都心なら最悪売ればペイできる可能性高いし



23: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:04:11 ID:zoFWqeu00.net
>>16
そういうことか
なんかあったときも住む家は確保できるな



12: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 14:59:47.354
マンションを買うって言うのは理解できないわ
一軒家かえよと



13: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:00:12.744
マンションは転がす目的もあるんじゃないの?



15: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:00:18.180
戸建て借りるってできないん?



19: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:01:26.189 ID:zoFWqeu00.net
>>15
あるよ
でも物件数が少ない気がするな



18: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:01:18.248
家を買えとは言わないけど、不動産を所有するのはリスクヘッジになるのに

金融資産しか持たない富裕層なんてほぼいないのに(※不動産所有の否定はホリエモンみたいな炎上芸人くらい)
国内じゃ無くて海外でもいいんだしさ



22: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:04:07
>>18
現金で買えばヘッジになるけど、ローンの場合は単なる負債だww



28: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:05:31
>>22
これ受け売りで言う奴多いけど間違いだと思う



37: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:09:51
>>28
バブル崩壊の時に返済できなくて自殺した人多数だからねぇ
自殺に追い込まれるのは負債だからだよ



51: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:15:31
>>37
要は残債と資産価値の比較なだけ
単なる負債と言い切るのが間違い



39: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:10:45
>>22
現金消費で不動産取得=総資産維持
負債発生で不動産取得=総資産拡大なわけだ



50: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:15:02
>>39
インフレしている場合は資産価値が増える事はあり得るけど、
人口が減少している日本でそれを唱えるのは不動産屋だけだ。

さらにコロナみたいなものには対応できないという。

どう考えても金のない人は借りた方が安全。
現金一括で買えるのなら買えばいいが。



63: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:22:33
>>50
ただのBSの話なんだが



20: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:02:47
賃貸はオーナーの都合で突然追い出されるリスクあるからな



27: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:05:17
>>20
普通は無理
居住権の方が遥かに強いから、全額保証+3か月家賃返還くらいはあるよ



35: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:09:29
>>27
個人で貸してるとこは契約でオーナーの都合で退去の場合は3ヶ月前に通知とかよくあるぞ
もちろん3ヶ月間の猶予はあるわけだが



43: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:12:26
>>35
争いになるのが嫌だから大家は引っ越し代全額負担したりするでしょう。
だから借りる方が絶対に強いと言われる。



48: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:13:53
>>43
そんな物分りの良い大家はそうそういない



21: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:02:54
いやホンマその通りだわ
分譲ガチャ失敗して上の老夫婦が毎日騒音立てて○してぇ



24: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:04:40
親の家貰う



29: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:05:35
戸建てなら騒音関係ないとかエアプにも程がある



31: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:07:02 ID:TyVMFG5/0.net
>>29
ないとは言わんけど足音で怒られるとかはないだろ



40: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:10:58
>>31
音なんか上でも下でも横でも同じなんだよ



49: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:14:42 ID:TyVMFG5/0.net
>>40
ぶっちゃけ子供うるさいのでいつもお隣には謝ってます...



67: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:24:42
>>49
そうなるよな



32: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:07:17
嫁の親に家建てさせたったわ



34: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:07:56
アパートでも間接的にローン返済してるわけなんだが



38: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:10:05 ID:zoFWqeu00.net
>>34
嫌ならすぐに退去できるじゃん
リスクは少ないと思う



36: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:09:38
これが狙いだよ
ローン組めるのが優越感になってるけどゴミみたいな負担だよ



44: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:12:37
賃貸とかオナーなんかの他人が建てた物件を代わりにローン肩代わりしてるようなもんだろ



45: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:12:51
住宅ローン通らないとかどんなど底辺だよ?



47: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:13:36
田舎の中古戸建てだと君の家賃以下の月額で買えるという事実



52: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:16:23
賃貸でいい派は定年退職後怖くないの?



57: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:18:00
>>52
家は買うものから貰い受けるものに変わる時代になってきてる。
まぁ、いつまでも建物に固執して税金払い続けるのも悪くはないが。



53: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:16:40
海外の家見ると泣けてくる
トーチャンが買った自宅の金額アメリカやタイならプール付き3階建て超広い豪邸買えるんだぞ
泣いたわ



56: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:17:39
>>53
退職金1年で使い切って66くらいでさっさと死にてえな
安楽死ボタンはよ



58: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:18:09
>>53
日本でもクソ田舎なら豪邸建つぞ



55: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:17:14
しかも10年毎に数百万円単位でメンテナスに消えてくとかな
俺は退職までは社宅暮らしでいいや
実質無料だし



61: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:20:49 ID:zoFWqeu00.net
>>55
そんなにかかるのか
田舎の実家はかれこれ築40年ぐらいそのままだぞ
トイレと風呂は改修したと思うけどそれでも200万もかかってないと思う



59: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:18:34
お一人様なら買う必要ないもんな



60: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:19:42
>>59
それはその通りだな。
そもそもおひとり様だらけの時代になってしまったわけだから。



62: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:22:07
死ぬまで賃貸暮らしするのと結局変わらんだろ



66: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:24:20 ID:zoFWqeu00.net
>>62
あえて言うなら賃貸は死ぬまで払ってもなにも残らない
でも住み替えは簡単
持ち家はローン払い終えれば全部自分のものになる



65: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:23:56
都心駅近築浅

この条件で5年住めば大体元取れる
だから5年以上引っ越さないつもりなら買ったほうがいい



68: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:25:48
賃貸は音とか音とか音とか音とか音とか音とか音とか音のトラブルが気になるだろ
あと賃貸は高齢になると追い出されることがある
でも家のローンって庶民には一生ものなんだよな
やはり家を相続する長男がどう考えても一番いい



70: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:27:06 ID:zoFWqeu00.net
定年まで賃貸住み
それまでに金貯めて老後は郊外に中古戸建てを買うが最強な気がしてきた

問題は定年までに中古買うだけの貯蓄ができるかが問題
難しいなら最初から郊外に中古の戸建て買うのが無難かな



73: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:29:50
>>70
おれはその計画で賃貸
途中で軌道修正もできるし



83: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:34:07 ID:zoFWqeu00.net
>>73
郊外の中古戸建てなら1000万あれば買える?
大都市中心部まで電車で1時間ぐらいのところで



89: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:41:24
>>83
定年後だから30年後のことよ?



94: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:45:19 ID:zoFWqeu00.net
>>89
そうだよ
将来的にはこの条件で変えるかなと思った



76: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:30:59
今どきは駅前のマンションに賃貸で住むのが最も経済的に合理的



90: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:41:39
>>76
それって車持たない前提?
ニトリやホームセンターで大きめのものを買う時、配送やレンタカーでも借りるの?
単純な疑問として。



79: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:31:28
俺は今回のコロナ大不況で
新築建てた奴等がローン返済に行き詰まって手放す新古物件狙い



81: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:33:51
知人が1000万の建売買ったら2年もしないうちに外壁崩れるわ、雨樋壊れるわすぐボロが出たそうだ

もう一人はミサワで建てたけど何も問題ないそう



93: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:44:29
>>81
1000万の建売って
本当に最低限建てましたってレベルの家じゃん



110: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:09:04
>>93
だと思う
場所も埼玉の茨城寄り



87: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:39:15
今彼女欲しくなくても30超えたら変わる
今結婚したくなくても彼女できたら変わる
今子供欲しくなくても結婚したら変わる
今マイホーム欲しくなくても子供できたら変わる
マイホームが欲しくなった時に40超えてると難しくなるから今のうちに彼女探し頑張っとけ
その上でやっぱ要らねならそれで良い



109: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:05:28 ID:TyVMFG5/0.net
>>87
うわー、まさにこれだ
若い時は車絶対いらないって言ってたけど
今は車ないと生活無理だわ



97: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:48:55
老後が心配って意見よくあるけどそれなら老後になってから分譲マンションでも買えばよくね



101: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:50:47
>>97
だったら最初から買ってたほうがよくね



106: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:59:40
>>101
家なんて20年で上物の価値は無くなる
日本に限っていえばバブル崩壊後土地の価格は下がり続けてるし今後少子高齢化が改善されない限りは土地の価格が上がる可能性は低い
よって今買っても将来土地の値上がりは期待できないし修繕費だとかで家買って10年も経てば金が必要になる

後は単純に若いときと老後ではライフスタイルや周囲の開発状況等も変化するから今良い条件の家が将来的にも良い条件とは限らない
つまり早い時期に家を買うのはリスクが高い



104: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:53:49 ID:zoFWqeu00.net
定年後か50代ぐらいで落ち着いてきたら郊外に中古戸建て買って嫁とのんびり暮らすんだ



105: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 15:57:04
考え方や生き方が凝り固まってから新しい土地に行くのって近所付き合いが余計に難しくなりそう



107: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:03:40 ID:zoFWqeu00.net
異様に都市近郊にこだわるやつ多いけどなんでなんだろう
そりゃ都市近郊は便利だよ
だけど郊外でも車で30分も走ればショッピングモールもるだろうし
普段の買い物は自転車圏にスーパーコンビニ雑貨屋あると思うの
ガチの田舎はごめんだけど



108: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:04:46
マンションも戸建も新しく出来ると何故か売れちゃうんだよ



111: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:10:25
ホームシアター導入したけどいいぞ
戸建じゃないとなかなか出来ない



114: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:19:47
>>111
俺もプロジェクターとサラウンドスピーカー導入して大満足だわ



112: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:13:48
子供作る気ないけど戸建て買ったよ
犬とホームシアターのためだけに



113: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:15:32
一人ならいらないけど年間70万を30年40年で3000万近いね



115: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 16:22:01
70万てのは家賃?
たら1000万の家に固定資産税払ってた方が楽だな



117: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 17:39:18
1500万円を20年で借りてる 
実家のボロ家を建て替えた
土地は狭いから頭金は+1000万円で済んだけど



119: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 18:27:51
うちは店舗兼住居だから隣人トラブルないけど国道沿いで違ううるささがある



120: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 18:42:36
老後にぼろいアパートに住みたくないから買いたい



118: 名無しのがるび 2020/05/06(水) 18:00:20
新築戸建はもう流石に要らんと思う
今後空き家だらけになるんだから



引用元:https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1588744496/


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