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1: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:28:12.34 ID:gUt973QM0.net
この特約ハウスクリーニング代以上取られることあるんの?
四万とられるんだけど





3: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:28:37.72 ID:gUt973QM0.net
四万も取られること確定しててこれ以上取られることあるの?



4: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:28:39.91
敷金から取られる?



6: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:29:22.02 ID:gUt973QM0.net
>>4
そう
敷金から四万円取られるのは確定してる
契約書に退去時ハウスクリーニング代は取るって書いてある



5: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:28:50.83 ID:gUt973QM0.net
床の傷は少しある



7: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:29:23.13
普通に使ったら取られない



9: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:29:59.95 ID:gUt973QM0.net
>>7
だよな
四万あれば風呂とか台所の水垢くらいクリーニングで取れるよな



8: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:29:30.68 ID:gUt973QM0.net
これ以上とられるのか?



10: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:30:03.23
経年劣化なら敷金償却で終わりやろ



12: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:30:40.50 ID:gUt973QM0.net
>>10
敷金全部取られるのか?



35: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:34:57.86
>>12
100%償却とかザラやぞ



11: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:30:24.03 ID:gUt973QM0.net
水垢と床の傷が気になるんだよ
それもハウスクリーニング代に入ってたらいいけど



13: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:30:40.78
敷金を最初にナンボ払ったんや?



14: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:30:48.46 ID:gUt973QM0.net
>>13
八万



23: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:32:10.22
>>14
戻ってこんものと思ったがええな
ゴネるなら戦え



27: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:33:30.92 ID:gUt973QM0.net
>>23
いやあそんなにかかるか?
前家賃も敷金も取られていま16万くらい預けてる状態だぞ



36: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:35:04.92
>>27
前家賃は謎ルールで仕方ないが8万のうち4万ならしゃーないレベルやろ
部屋清掃がちょいおかしいが
新しく入る人にも部屋清掃代取ってそう



40: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:35:49.66 ID:gUt973QM0.net
>>36
40,000は認めてるで
契約書に書いてあるし
でもそれ以上取られたらきつない?



45: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:37:01.13
>>40
あーなるほど
4万+部屋掃除代を取られるんか
戦えゴネろ4万で余裕で足りるやろ



48: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:38:11.14 ID:gUt973QM0.net
>>45
四万が部屋クリーニング代や
プラスアルファがなんなのかわからん
四万で済む可能性もあるのか



52: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:39:12.63
>>48
ガイドラインみなちゃい
借主負担の項目やらかしてるなら裁判しても勝てんし堂々と請求されるで



56: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:40:16.84 ID:gUt973QM0.net
>>52
やべえな
敷金以上取られるじゃん



16: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:31:18.83 ID:gUt973QM0.net
経年劣化って言っても築年数浅いのよ
一年半しか住んでない



21: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:31:51.75
>>16
一年半やと経年劣化とかで話つけるのは厳しそうやね…



24: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:32:43.47 ID:gUt973QM0.net
>>21
だよな
床傷、水垢でどれくらい取られるだろ
ハウスクリーニング代に含まれないのかな



34: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:34:48.64
>>24
部屋の程度が分からんからなんとも言えんがタバコで根性焼きとかでなけりゃ通常の使用で片付けられるで

ただクリーニング費用は貸主負担が原則やから、そこのセンで話すのがええんちゃうかな



65: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:42:55.17 ID:gUt973QM0.net
>>34
特約で契約書に載ってるからなあ
それでサインしちゃってるから



17: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:31:21.93
ガイドライン嫁



22: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:32:09.98 ID:gUt973QM0.net
>>17
あれ難しい
けどあれ読まないとぼったくられるだろ?



26: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:32:49.39
>>22
そらそうよ
いうほど難しくないと思うが読むのめんどいなら4万捨てて終わりやで



31: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:33:53.60 ID:gUt973QM0.net
>>26
あれ見ながら立ち会いすればいいかな
脅しにもなるし



18: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:31:24.90
敷金を取るのにクリーニング代を取るという謎



20: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:31:50.90 ID:gUt973QM0.net
>>18
退去時のクリーニング代やぞ



28: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:33:33.47
>>20
敷金って退去後のクリーニング代に使われるのが普通だろ?
敷金払ってクリーニング代取られたら二重に払わされてることになる



46: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:37:25.02 ID:gUt973QM0.net
>>28
敷金からクリーニング代引かれるんだぞ



29: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:33:37.82
管理会社やけど基本クリーニング+原状回復代やで
特約なければ毎月の家賃にクリーニング代が含まれてるんやが特約ついてると別で支払うことに同意してることになります。
+原状回復代は故意過失で破損汚損した部分実費で請求します。4万とは別で



33: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:34:32.29 ID:gUt973QM0.net
>>29
敷金の中からクリーニング代がさっぴっかれるんだろ
そっからプラスアルファあるのかないのかの話や



37: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:35:13.42
>>33
敷金から相殺しますが不足がでれば差額を支払ってください



43: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:36:39.50 ID:gUt973QM0.net
>>37
不足出ますかね
クリーニング代四万だぞ



39: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:35:16.25 ID:gUt973QM0.net
>>29
床の傷とか風呂、台所の水垢は経年劣化じゃないんですか?



44: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:36:53.67
>>39
フローリングなら経年劣化は適用しません。水垢は自分で掃除してみ?落ちないなら特殊清掃代請求



30: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:33:40.07
見落としてるお前が悪い



54: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:39:30.35 ID:gUt973QM0.net
>>30
厳しすぎだろ
敷金以上取られることあるのか



38: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:35:16.14
新築時から住んでるなら経年で判断されるのは難しい
よほどの小傷か簡単な汚れならルークリ内内装材は厳しく見られるよ張り替えは隅から隅までで基本平米計算だな傷つけて深刻してないならクロスマニュキアとかで補修しとけばワンチャン見落とすで



42: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:36:15.16 ID:gUt973QM0.net
>>38
築四年とかやなあ



47: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:37:38.02
>>42
したら入居時のチェックシートとかの提出は?なんも出してなくて汚損あるなら取られる可能性は高い浴室の水垢とかは酷ければ鏡の研磨代とかやな



50: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:38:54.10 ID:gUt973QM0.net
>>47
鏡汚いなあ
てか入居時から鏡は水垢だらけだったわ



49: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:38:29.41
5年住んだらほとんど補償いらんやろ



51: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:39:04.69 ID:gUt973QM0.net
>>49
一年半



55: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:39:47.93
とりあえず退去立会した後の管理会社請求書を見てから相談しろや
管理会社の説明に納得いかないなら宅建協会に相談すればええ



57: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:40:45.54 ID:gUt973QM0.net
立ち合いの時その場でサインしなくても大丈夫なんでしょ?



58: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:40:54.07
納得いかないって話も特約に記載あることとか明らかな過失とか紛失で金額高くなって納得いかないは通らんやろたぶん



59: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:41:02.47 ID:gUt973QM0.net
とりあえず八万円でなんとかならないのか?



64: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:42:22.33
>>59
部屋次第
今時SNSもあるし無茶な請求普通ならしない
当然請求できるであろう部分は必ず取る



68: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:43:23.79 ID:gUt973QM0.net
>>64
敷金内で住めばいいわ
前家賃払ってる分まで取られたら泣く



80: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:46:56.96
>>68
昔は管理会社とか大家側にも無知が多くて無茶な請求が罷り通ってたけど今時は無理だから
論理的に納得できない点を説明できるなら問題ないでしょ
ただ単に思ってたより高い!とか論理性皆無な異議は聞き入れん



83: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:47:26.12 ID:gUt973QM0.net
>>80
ちゃんとガイドライン見ながら立ち会ったほうがいいね



61: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:41:31.49
この前20万も取られたとかいうやつがスレ立ててて最初なんJ民も「NPOに相談しろ」とか「民事で戦え」とか言ってたけど原因がそいつがボウリングの玉で湯船に穴開けたって分かって一転攻勢してるスレたってた



62: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:41:52.29 ID:gUt973QM0.net
>>61
そんなことしてないわいが八万とられるか?



67: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:43:08.26
>>62
部屋どんくらい汚してるから破損させてるか次第だよルークリしか記載なくて敷金返ってくる計算なら過失と認められなければ返ってくる



72: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:45:08.67 ID:gUt973QM0.net
>>67
クークリがどこまでの範囲かにもよるよな
水垢も入ってればいいんだけど



63: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:42:12.48 ID:gUt973QM0.net
気になるのは水垢とフローリングの傷



70: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:44:21.93 ID:gUt973QM0.net
立ち会いってどんな奴が来るの?
何分くらいやるの?そこ乗り切ればいいんだろ?
電気解約してるしバレないだろ



71: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:44:23.19
広さおそらく1LDKくらいやろ?
8万もかからんやろ



74: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:45:18.67 ID:gUt973QM0.net
>>71
ワンルームや



77: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:46:17.49
>>74
平米も広くないんやろ?
絶対そんなかからんわ



76: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:46:16.33 ID:gUt973QM0.net
怖いわ



78: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:46:34.90 ID:gUt973QM0.net
前家賃とられてるから怖いよね
普通返してくれるよね



88: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:48:40.14
四万円も払う必要ないぞ
ハウスクリーニング費用は家主側が払うと決められてる
違法な約款やからクリーニング代も払わんでええ



91: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:49:18.83 ID:gUt973QM0.net
>>88
それはサインしてるから仕方ない
それ以上取られるのが怖い



101: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:50:36.43
>>91
サインしてようが関係ないで
イッチと同じ状況でサインしたけど払わんでええっていう判例もある
ちな床の擦過痕についても修理費とか払う必要ないで



100: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:50:26.17
>>88
金額明記+契約書・重説に通常は貸主負担であるが本契約では借主負担になる旨特約に明記されてれば認められる
民法改正知らんのか



105: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:51:23.85 ID:gUt973QM0.net
>>100
こいつ何者だ
管理会社の人間か?



107: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:51:50.95
>>105
管理会社や言うとるやん



97: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:50:14.28
先月引っ越したけどまだせいきゅうなんもこんわ



102: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:50:47.74 ID:gUt973QM0.net
>>97
立ち会いの時に料金言われるんじゃないの?



98: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:50:23.56
1番のポイントは立ち合い者が見落とすか問題ないと判断するかや内装材も設備も補修しといて相手がわからないくらいなら請求はされん



152: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 22:12:42.12
>>98
担当者が見落とすかどうかやどう判断するかなんて完全なガチャなのにそんなんで数万単位の請求の有無が決まるとかホンマエグいわ
どう考えても公平性が保たれてない



155: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 22:13:13.54 ID:gUt973QM0.net
>>152
これ



109: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:53:01.18 ID:gUt973QM0.net
じゃあ敷金以上取られる可能性あるのか.......
もう嫌だわ



113: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:54:33.17
>>109
部屋次第や
ホンマに水垢とフローリングの小さい引っ掻き傷くらいなら恐らくクリーニングと合わせても5.6万やろ
敷金から2万くらいは返ってくる



115: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:55:39.53 ID:gUt973QM0.net
>>113
それならいいよ
前家賃は全部戻ってくるんなら
敷金と前家賃で16万あっちが持ってる状況だからね
怖いよね



111: 名無しのがるび 2021/11/26(金) 21:53:43.94 ID:gUt973QM0.net
もういいわ
運に身を委ねる
掃除するのも疲れるし



引用元:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1637929692/


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