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1: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:33:24.403 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
どうなん?





2: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:33:58.913
人が入ればいいけど管理はどうすんの?



3: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:34:12.476
>>2
おれがやるよ



5: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:34:41.199
>>3
大変だよ?世の中変な人いるから



4: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:34:13.786
アパート建てるために働かないと



8: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:35:18.748 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>4
融資降りないの?



7: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:35:11.346
場所による事くらい想像できないのかね



10: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:35:35.561 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>7
場所は結構いい



11: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:35:38.818
100坪とか俺の家やんアパート建つ広さはない



13: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:36:16.456 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>11
でも駅徒歩5分以内だぞ



38: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 16:34:15.230
>>11
だよなうちも120坪あるけど庭に畑があるくらいでそこまで広くない



12: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:36:01.593
ちゃんと人が入ればね
便利な場所にあるの?
住宅街で駐車場が1台しか無いような狭い家がたくさんあるエリアだと駐車場という手もあるんじゃない?
アパートより初期投資少なくやれる



14: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:37:22.853 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>12
セットバック除いて115くらいあったわ
周りに駐車場多すぎ



15: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:37:44.349
建築からローン、不動産管理まで一括でやってくれる会社あるから自分で調べてみたら?



16: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:38:05.841
1番いいのは駐車場。簡易のガレージ付いてたらバンバン金入る



17: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:38:06.141
その土地なら各階3部屋の2回建て計6部屋くらいじゃね
一部屋5万で貸して月30万
不動産投資ローンの返済で>>1が食う金残らんで



20: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:40:21.526
>>17
なぜ5万?



21: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:40:32.052 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>17
待て待て10m先の1K管理費込み6.8万で満室になってるぞ



22: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:41:45.718
>>21
そう言うことは住所を正解に晒してから言おうね



28: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:44:54.451
>>22
ホントだわ、こっち情報ほぼほぼゼロなのにな



29: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:45:09.497 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>22
よこはま



18: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:38:44.385
駅近なら駐車場とカーシェアリングをやった方が儲かりそう



19: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:38:48.653
素直に土地売った方が良くね?



26: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:42:51.159 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
>>19
俺の住むとこなくなっちゃーう
ってか自分で言うのも何だけど結構良い土地なんや
駅からもうさらに5分くらい離れてるようなとこでも坪単価80万する



24: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:42:28.650
働かなくてすむよ!!大東建託に全てお任せっっ!!!



25: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:42:34.290
固定資産税



27: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:44:06.158
20年後の周辺地域の人口はどない予想になってるの?



30: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:45:14.055
頑なに場所を言おうとしないの草



31: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:45:24.541
修繕費



33: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 15:46:52.198 ID:9eJsbp8M0XMAS.net
よこはまっつってもあれな
緑区泉区瀬谷区旭区らへんの辺境らへんな



34: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 16:28:55.943
100坪なら
町工場に工場用地として貸したほうがええぞ



35: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 16:30:55.136
世田谷に150坪くらい土地あってマンション経営してるけど
事業税やら固定資産税やらクソほど税金ちられてそんな儲からないぞ
まあリスク管理したら毎月10万円浮くかな~ってくらい



46: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 16:43:22.754
>>35
満室でそれ?



47: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 16:50:29.307
>>46
満室だね~
というか1棟しかたってなかった
今2棟目建てて来年3棟目かな



51: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 17:00:50.940
>>47
まじか
都内はもっと儲かるイメージだった
空室リスクとか修繕費も考えると気軽に手は出せないな



52: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 17:04:21.692
>>51
まあ俺が安全志向なのもあるとは思うけどね
どうせ相続のタイミングで立てなきゃしょうがないし23区なら建てて損はないと思う
基本埋まるし



36: 名無しのがるび 2021/12/25(土) 16:31:31.581
毎年1500万円くらい税金飛んでる気がする



引用元:https://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1640414004/


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