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1: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:29:05.99 0
1989年築の家に
今住むようなもの




生娘を人気記事漬けにする


39: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:35:37.88 0
>>1
嬉しいけど？完全論破



2: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:31:44.05 0
日本人の金融リテラシーの低さ



3: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:35:01.69 0
金利少ないし賃貸より安いからいんじゃね



4: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:37:00.14 0
そもそも日本は家屋の価値が0とか世界的に見てありえない常識を作ってるのがおかしい



16: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:05:22.40 0
>>4
価値があったら固定資産税高くなるから配慮してるんだよ



18: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:13:02.25 0
>>16
固定資産税とかわけのわからない税金やめてほしいわ
これがあるせいだろ空き家増えて外国に土地とられてんの



5: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:38:26.43 0
上物はともかく土地は手に入るじゃん



6: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:39:08.16 0
でも35年後に賃貸で新築住める金あるわけじゃないし



7: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:39:11.27 0
35年後には数百万かけてリフォームしないと住めないぞ



12: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:51:44.76 0
>>7
数百万程度のリフォーム費用なら賃貸との差分考えれば5年くらいでペイできるだろ



94: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 15:15:25.82 0
>>7
けど分譲マンション買ってもワンルームの家賃並の維持費を払わされるだろ



95: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 17:20:54.39 0
>>94
じゃあいつまでも
犬小屋みたいなワンルームに暮らしてればよいさ



8: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:39:39.74 0
住まいは消耗品と考えないと



9: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:42:14.67 0
パリロンドンベルリンの年間降水量600mm
東京の年間降水量1,600mm
そりゃ消耗品でしょ



10: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:49:59.07 0
日本は木造信仰みたいなのがあるからな
石造り＞鉄筋婚＞＞木造だ



13: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:52:34.18 0
>>10
地震多いから木造のがいい



15: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:59:03.90 0
>>10
断熱性能だと木造やなぁ～



11: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:50:42.18 0
氏ぬまで住めりゃええんやで



14: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 09:57:18.71 0
将来の家族構成や仕事次第だろ
転勤が多いかどうかとか
親の面倒を看るかもしれないとか
子供やペットが増えるかもしれないとか
何も該当しなければ建てるのも一考



17: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:05:24.53 0
戸建てはメンテ費用めちゃかかる
屋根だ壁だ下水だとちょっと修理したら50万100万
将来の見込み収入考えないと無理



19: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:19:53.69 0
固定資産税とかいらんわな、人の物に税金かけるなよ



20: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:21:57.25 0
そいあこないだ固定資産税来てたな
勝手に路線価上がりやがって高くなってたわ



21: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:22:33.00 0
築20年の戸建てに住んでるがこの前査定してもらったら購入時より3割増しの価値になっててワロタわ
ほとんど土地の価値なんだろうけど



22: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:25:16.66 0
>>21
高度経済成長期は日本中どこでもそんな感じだったらしいな



25: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:42:44.62 0
>>21
査定してもらわなくても固定資産税上がるからわかるだろ



27: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:55:58.79 0
>>25
都心だと固定資産税の評価額と市場価値は全然違う



54: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:32:12.49 0
>>27
木造だとそうなるけど



23: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:39:44.31 0
一生住むなら家賃より安いから買った方が良い



26: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:55:01.40 0
子供が家建て替える時は土地はタダやん



28: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:57:44.02 0
アパートマンション住んでも借り物感が漂いすぎて全然落ち着かなかった
やっぱ一軒家が一番



29: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 10:59:18.79 0
住宅ローンは借り主が氏んだら団体信用生命保険でチャラになるし
最近はななくてもガンと診断されたらチャラになる保険が付いてるローンもあるらしいから
一家の大黒柱に万が一のことがあっても家族が住む家だけは確保できる



30: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:02:51.38 0
老後リフォームもできないくらいの貧困に陥るなら賃貸に住むにもままならないわけで
だったらボロ屋でも夜露しのげる家があった方がいい



31: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:05:24.36 0
生涯独り身なら賃貸からの老人ホームみたいな流れの方がいいと思うが
家族いるならやっぱり持ち家の方がいいと思う
土地は子供に残せるし



32: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:06:10.65 0
ワシ転勤族だから無理



33: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:20:47.97 0
一戸建てでも最近流行りの狭小建売なら土地も狭いから価値ないやろ
そんな負動産残されても子世代も迷惑なだけ



34: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:25:55.19 0
>>33
狭い＝比較的安い＝買い求め安い

狭くても需要はあるのだよ



36: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:31:17.13 0
マンションいいけど機械式駐車場じゃないところがいいぞ
すぐ故障するからな
まあ今時自走式の所が無いけど



37: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:31:37.40 0
35年ローンなら総額は物件の2倍払うことに



38: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:34:03.16 0
大体都内で買ってるやつは10年か15年で完済する物件買ってるでしょ
最初に頭金ぶっこむだろうしな



40: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:44:19.21 0
最低敷地面積の規制強化で狭小の土地は負の遺産になるだろ



41: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:49:37.24 0
>>40
現在建物が建ってたら関係無いね



51: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:21:53.20 0
>>41
規制が進むとリフォームの適用条件も厳しくなっていって庶民なら土地を取り上げようとする



43: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 11:58:41.63 0
積水ハウス軽量鉄骨で築7年になったがなんの劣化も見受けられんぞ



44: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:03:08.02 0
その分思い出が残る、家に愛着が出てくる



46: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:06:26.49 0
もう家なんて買えないでしょ
貧民は選ぶ選ばないじゃなく強制賃貸一択



47: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:08:37.64 0
日本人は築古物件しか買えません



49: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:19:41.18 0
もうすぐ車も買えない日本になってくよ



53: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 12:26:55.80 0
土地ギリギリに家建てたると後々大変だよね



63: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 13:49:18.39 0
寧ろ老後に貸家とか金銭的にキツいだろ



64: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 13:51:52.32 0
寧ろ老後に一軒家リフォームの方がキツイだろう



65: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 13:53:01.46 0
マンションだけど修繕費管理費固定資産税かかるから
安い賃貸みたいなもんや



76: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:02:56.38 0
>>65
修繕したら追加で何百万の請求くるからだいたいそれで揉める



71: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 13:59:52.74 0
賃貸は老後は質の低い市営住宅か



72: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:01:02.19 0
>>71
老後なんだし十分じゃないの？
市営や県営住宅は



75: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:02:48.79 0
>>72
まわりの住民の民度がなあ



78: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:13:26.37 0
買うとなるとご近所付き合いしないとな



81: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:18:45.77 0
買うと自然災害も気になるな



83: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:20:44.54 0
老人になったらローンは無理なんだっけ？



89: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:26:30.96 0
>>83
そんなもん銀行の審査次第だ



84: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:20:55.67 0
賃貸で金がなけりゃホームレス一直線



85: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:21:47.88 0
ダンボールハウスが念願のマイホーム



73: 名無しのがるび 2024/05/17(金) 14:01:29.44 0
言い訳ばかりだなw



引用元:https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1715905745/

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