【住宅ローン】定型金利、5行上げ　5月、変動は据え置き : ガールズVIPまとめ

1: 蚤の市 ★ 2026/04/30(木) 20:33:33 ID:pnfUfNYD9

三菱UFJ銀行など大手5行は30日、5月に適用する住宅ローン金利を発表した。
10年固定型の最優遇金利は全5行が前月から0.090～0.180%の幅で引き上げた。
足元の長期金利の上昇などを反映した。
多くの契約者が選ぶ変動型は5行とも据え置いた。

固定型ローンが連動する長期金利は、中東情勢の混乱が物価高につながるとの懸念などから上昇傾向にある。

10年固定の最優遇金利はみずほ銀行が2.950%とし、三菱UFJ銀は3.150%に決めた。
三井住友銀行は3.250%、りそな銀行は3.435%、三井住友信託銀行は3.645%にそれぞれ引き上げた。

変動型ローンは、各行とも前月と同じ0.945～1.275%に据え置いた。

2026年04月30日 19時27分共同通信

住宅ローン固定型金利、5行上げ　5月、変動は据え置き

　三菱UFJ銀行など大手5行は30日、5月に適用する住宅ローン金利を発表した。10年固定型の最優遇金利は全5行が前月から0.090～0.180％の幅で引き上げた。足元の長期金利の上昇などを反映した。多 ...

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5: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 20:37:15 ID:fozBDV3g0

>>1
日銀の金融緩和は、高齢化と民主党(国民民主党・立憲民主党)政権の失政で弱った現役世代の消費を支えるためのものだよ。

いまだに高齢化によるデフレで、民主党政権によって壊された輸出産業が復活していない現状で

金融緩和を止め金利を上げても、現役世代の消費が少なくなって不況になるだけ。

いま必要なのは、高齢化によるデフレ退治であって、金利を上げて現役世代の需要を削ることじゃないんだよね。

27: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:07:30 ID:lEWaaQs/0

>>1
初めから固定型を売るな。
不公平だろ。

33: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:12:50 ID:4GMAYE6y0

>>1
むしろ変動は金利下げて新規客からの事務手数料で儲けろ

43: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:26:30 ID:XNSrTJJo0

定型金利って何かと思ったけど「固」が抜けたのか
最近の>>1は無能が多いな

3: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 20:36:08 ID:Pn51Y/8l0

変動なのに変動せず固定を上げる

ニホンゴ難しいね

4: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 20:36:32 ID:Gy+nrKrW0

>>3
元になっとる金利が違うから

31: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:11:06 ID:jfw+cCWl0

>>3
固定だからな
もしかして契約済みのが変わると思ってる？

君の知能ではこの世の中は難しいかも

40: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:24:11 ID:c+Lg4Ofe0

>>3
これから契約する人限定の話だよ
変動はいつでも上げられるけど、固定は今後10年間の金利の予測で決めるからね

6: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 20:38:57 ID:7hov/udm0

変動上げると払えなくなるローン持ちが激増するからな
世論を見据えながら徐々に上げていく

75: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 22:16:07 ID:LxGl35qP0

>>6
とっとと仕留めればいいのにな

11: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 20:46:21 ID:DtMTmEDy0

変動を上げて破産されたら困るから？
昔から固定を選んだ人はバカみたいだな

14: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 20:48:55 ID:1uAunDv50

>>11
変動は爆弾なんだよ
がんがん上げたら日本だけリーマンショックリターンズで永遠に失われる

54: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:56:38 ID:55caov8G0

>>11
一方を選んだ人だけを徹底的に優遇し
それを既得権として固定化する
こんなのばっかりだよこの斜陽国

25: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:03:28 ID:n3NY2VNf0

7年前に固定1.2％で35年借りた俺、高みの見物

30: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:10:13 ID:7xBd/GmP0

今から7000借りる
泣きそうやめたい

34: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:14:40 ID:A74ZzdGt0

固定金利が簡単には借りられる金利じゃ無くなってきたな

74: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 22:15:29 ID:d/DY9t6P0

>>34
30年前は固定4%だったんだけど、みんな家買ってたよ

38: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:19:28 ID:jztf9Xmi0

離婚して、再婚したんやが当時購入したマンションが足枷でローン組めず
10年越しにようやく売却（残債あったから儲け0）
やっと家買えるかと思ったらこれだもん
縁が無かった
一生狭い賃貸確定
妻と子供達に申し訳ないね

45: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:31:28 ID:b6DHKJRN0

子持ちの口座から引かれてる通帳みせてもらったけど引いた..

住宅ローンが毎月15万円くらい引かれてて、車のローンも10万くらい引かれてた。
さらに物価高に子供の学費やら衣食住がかかるとなると良くまあ生活出来てるなと。

しかもフラット35とか言って70手前まで返済が続く契約w
なんのためにこんなギリギリの生活してるんだろうと疑問に思ったわ。

51: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:47:18 ID:voYjRXsp0

>>45
70手前ならいいじゃん
知人は78までローンだって
子供がいない夫婦だからいいけど
夫婦とも自由業的な仕事

56: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:58:18 ID:ST2IcoVJ0

>>45
合わせて25万のローン組めるってことは年収1500万くらいはあるんだろうから心配ないのでは？
あと、最近スマホアプリで口座管理してる人多いけど
わざわざ通帳を記帳しててそれを他人に見せてくれるなんて珍しい方ですね

97: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 23:24:08 ID:ERNR9/GP0

>>45ウチの通帳見られた気分やw

57: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 21:58:23 ID:AiwDLyfk0

金利変動のリスクを貸し手が負うのが固定金利
金利変動のリスクを借り手が負うのが変動金利
そりゃ銀行はリスク減らしたいから固定金利上げるわな

65: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 22:04:46 ID:X6EfAoWw0

変動で借りて痛い目に遭っている人はまだいない
借りそびれて固定金利上がった所で、急かされて借りさせられてる人が損してる

69: 名無しどんぶらこ 2026/04/30(木) 22:10:51 ID:2XxkTqQH0

>>65
これなんよな今から住宅ローン組む人は悩み所なんだけど実は変動から固定にはすぐに変更出来る
もし固定にしてしまったら借り直しと言う手法も出来るから結局変動一択なのかもな