1: 匿名 2026/05/10(日) 12:37:02.28 ID:??? TID:SnowPig
物価高や人材不足を背景に、新入社員の初任給が上昇している。
厚生労働省の調査によると、平均初任給（大卒）は2019年の21万2000円から、2023年には23万7300円まで上がった。
「初任給引き上げ」の流れが続く中、不動産大手・オープンハウスの高額な初任給が話題を集めた。
2025年入社の新入社員の初任給を33万円から36万円に引き上げ、さらに2027年入社の営業職では40万円にする方針を打ち出した。
高額な初任給について、今年の新入社員（180人）はどう受け止めているのだろうか。
「初任給の高さが入社の決め手になったか」という質問に対し、70％が「はい」と回答。
一方で、「40万円もらえれば十分」と考えているわけではない。
85％が「20代で年収1000万円以上を目指したい」と答えており、高い収入への意欲もうかがえた。
ところで、気になるデータもある。
「給与に見合う成果をすぐに出すことができるか不安」（47％）と答えた人が半数近くいたのだ。
「ん？ 業績が苦戦しているから、いまから心配しているの？」と思われたかもしれないが、オープンハウスグループの決算は好調だ（2026年9月期の純利益は、過去最高を更新する見込み）。
首都圏ではマンション価格の高騰や供給不足が続いているので、「マンションは高すぎる」と感じる人が増えている。
その結果、比較的手が届きやすい戸建て住宅の需要が伸びているようだ。
ただ、若い社員がプレッシャーを感じるのも無理はない。
オープンハウスには、同社の代名詞ともいえる「路上営業（源泉営業）」があるからだ。
路上営業とは、駅前や物件前を歩いている人に直接声をかけるスタイルのこと。
晴れの日も雨の日も、暑い日も寒い日も声をかけて回っているので、SNSでは「キャッチ営業を新入社員にさせて不快」「無視しても、しつこく付いてくる」といった厳しいコメントが飛び交っている。
つづきはこちら
厚生労働省の調査によると、平均初任給（大卒）は2019年の21万2000円から、2023年には23万7300円まで上がった。
「初任給引き上げ」の流れが続く中、不動産大手・オープンハウスの高額な初任給が話題を集めた。
2025年入社の新入社員の初任給を33万円から36万円に引き上げ、さらに2027年入社の営業職では40万円にする方針を打ち出した。
高額な初任給について、今年の新入社員（180人）はどう受け止めているのだろうか。
「初任給の高さが入社の決め手になったか」という質問に対し、70％が「はい」と回答。
一方で、「40万円もらえれば十分」と考えているわけではない。
85％が「20代で年収1000万円以上を目指したい」と答えており、高い収入への意欲もうかがえた。
ところで、気になるデータもある。
「給与に見合う成果をすぐに出すことができるか不安」（47％）と答えた人が半数近くいたのだ。
「ん？ 業績が苦戦しているから、いまから心配しているの？」と思われたかもしれないが、オープンハウスグループの決算は好調だ（2026年9月期の純利益は、過去最高を更新する見込み）。
首都圏ではマンション価格の高騰や供給不足が続いているので、「マンションは高すぎる」と感じる人が増えている。
その結果、比較的手が届きやすい戸建て住宅の需要が伸びているようだ。
ただ、若い社員がプレッシャーを感じるのも無理はない。
オープンハウスには、同社の代名詞ともいえる「路上営業（源泉営業）」があるからだ。
路上営業とは、駅前や物件前を歩いている人に直接声をかけるスタイルのこと。
晴れの日も雨の日も、暑い日も寒い日も声をかけて回っているので、SNSでは「キャッチ営業を新入社員にさせて不快」「無視しても、しつこく付いてくる」といった厳しいコメントが飛び交っている。
つづきはこちら
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10: 匿名 2026/05/10(日) 13:06:57.65 ID:xPot4
>>1
営業の根性試しやろ
これがなかったらもうちょっとマシな会社だと思うんだけどねぇ･･･
営業の根性試しやろ
これがなかったらもうちょっとマシな会社だと思うんだけどねぇ･･･
35: 匿名 2026/05/10(日) 18:31:27.57 ID:IKqyy
>>1
>家を探してる人が その物件の半径２キロ以内に住んでる って
急行電車や快速が停まる駅のAEONやデパートの前で路上営業してて
見たら 対象物件が その駅から徒歩5分の狭小物件たったが
急行や快速が停まるから その駅で途中下車してAEONとかで買い物してるのに
そこから電車に乗って 15キロ以上離れた場所に住んでる人も多いのに
そんな事言えるかねぇ。
確かに 更地が売り出されたら その隣の人に「買わないか？」と言うと 滅多にない出物なので買う確率は相対的に高いと言えるが
デパートやスーパーの近くを通ったからと言って その近くの物件(特にゴク狭)を安くもないのに欲しいと思う奴 滅多に居ない。
特に、首都圏とか 歴史的に その地域 その土地への こだわりが薄く、同じ様な環境なら 東京だろうが千葉だろうが神奈川だろうが、同じような利便性 環境 価格帯を探し回る人が多い大都市圏の場合
狭い範囲の 路上営業をかけられても 参考程度にしかされない。
最近は、この鉄道沿線で探してる という人も少なくなってるよ。
>家を探してる人が その物件の半径２キロ以内に住んでる って
急行電車や快速が停まる駅のAEONやデパートの前で路上営業してて
見たら 対象物件が その駅から徒歩5分の狭小物件たったが
急行や快速が停まるから その駅で途中下車してAEONとかで買い物してるのに
そこから電車に乗って 15キロ以上離れた場所に住んでる人も多いのに
そんな事言えるかねぇ。
確かに 更地が売り出されたら その隣の人に「買わないか？」と言うと 滅多にない出物なので買う確率は相対的に高いと言えるが
デパートやスーパーの近くを通ったからと言って その近くの物件(特にゴク狭)を安くもないのに欲しいと思う奴 滅多に居ない。
特に、首都圏とか 歴史的に その地域 その土地への こだわりが薄く、同じ様な環境なら 東京だろうが千葉だろうが神奈川だろうが、同じような利便性 環境 価格帯を探し回る人が多い大都市圏の場合
狭い範囲の 路上営業をかけられても 参考程度にしかされない。
最近は、この鉄道沿線で探してる という人も少なくなってるよ。
2: 匿名 2026/05/10(日) 12:46:06.86 ID:7jGwp
あんなんで家買う人いるのかな？
33: 匿名 2026/05/10(日) 16:29:41.38 ID:MRrXb
>>2
10000枚配って1軒売れば大儲け、不動産のチラシってそういうもんだ、
10000枚配って1軒売れば大儲け、不動産のチラシってそういうもんだ、
4: 匿名 2026/05/10(日) 12:51:05.86 ID:niGVR
居るから潰れないんだろうな
7: 匿名 2026/05/10(日) 13:06:19.81 ID:zWUJl
>契約全体の3割ほどは、路上営業をきっかけに成立しています。
すごいな
そりゃ有効な不断だわ
逆にやめたら３割減だぜ
すごいな
そりゃ有効な不断だわ
逆にやめたら３割減だぜ
9: 匿名 2026/05/10(日) 13:06:56.52 ID:1ddoj
成績悪い奴に対するいじめだろ
16: 匿名 2026/05/10(日) 13:14:40.33 ID:Zsu0y
知り合いの工務店社長の話だと
いま一番家を売ってるのは、こういう押し売り型の営業だってさ
毎日毎日、断られても電話をかけ続けて
「ご相談に乗ります、おカネのためじゃないんですよ、こういう間取りもできます！」
って親身に相談に乗ってると、結局セールス電話が多い会社が契約取ってる
最終見積もりをみたら、全然安くなってない むしろボラレてるらしいｗ
いま一番家を売ってるのは、こういう押し売り型の営業だってさ
毎日毎日、断られても電話をかけ続けて
「ご相談に乗ります、おカネのためじゃないんですよ、こういう間取りもできます！」
って親身に相談に乗ってると、結局セールス電話が多い会社が契約取ってる
最終見積もりをみたら、全然安くなってない むしろボラレてるらしいｗ
23: 匿名 2026/05/10(日) 13:38:01.31 ID:2YTY2
>>16
家のことなんて初めてだとなかなか聞きづらいし名のある大手相手だと予算が足りなくて恥をかきそうだしな
ガンガン営業されたら「お金はあまりないけどマイホームには興味がある」層は落ちるよね
特に今は共働きで忙しい家庭が多くて余程じゃないと住宅展示場や不動産に足を運ばないだろう
忙しいなか自分たちが時間を作るんじゃなくて向こうから頻繁に電話やLINEしてくれたらそっちで買おうってなるわな。潜在的需要の喚起が上手いな
家のことなんて初めてだとなかなか聞きづらいし名のある大手相手だと予算が足りなくて恥をかきそうだしな
ガンガン営業されたら「お金はあまりないけどマイホームには興味がある」層は落ちるよね
特に今は共働きで忙しい家庭が多くて余程じゃないと住宅展示場や不動産に足を運ばないだろう
忙しいなか自分たちが時間を作るんじゃなくて向こうから頻繁に電話やLINEしてくれたらそっちで買おうってなるわな。潜在的需要の喚起が上手いな
24: 匿名 2026/05/10(日) 13:42:04.80 ID:RLB7s
>>16
それは営業の基本。 「真っ先に声を掛ける」 ⇒「迅速にレスポンスする」
それは営業の基本。 「真っ先に声を掛ける」 ⇒「迅速にレスポンスする」
26: 匿名 2026/05/10(日) 13:58:16.37 ID:g2LVg
ほとんど売れないが、やるとやらないを年間で見たらとんでもない差が出る
34: 匿名 2026/05/10(日) 16:31:40.78 ID:Swxb8
AI による概要
3年以内離職率は約30%（定着率約7割）で、不動産業界の平均（約11?15%）と比較して高めです。
激務や高い実力主義（インセンティブ重視）が背景にあり、成長意欲が高い若手は定着する一方、合わない人は早期に離職する傾向があります。
3年以内離職率は約30%（定着率約7割）で、不動産業界の平均（約11?15%）と比較して高めです。
激務や高い実力主義（インセンティブ重視）が背景にあり、成長意欲が高い若手は定着する一方、合わない人は早期に離職する傾向があります。
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