1: 匿名 2026/06/13(土) 17:38:46
住宅ローンは低金利で、地価も安定し、住環境はバツグン。そんな夢のような時代は、今や懐かしいものとなった。現在は金利上昇に加え、地価の高騰、住宅資材や人件費の上昇が住宅価格に反映され、価格は天井知らずの様相を呈している。マンション市場では、地方都市でも「億ション」が珍しくない状況だ。
こうした状況で不動産を購入するには、予算を増やすか、住宅ローンの返済期間を延ばすか、希望エリアから外れた地域に変更するか、あるいは賃貸に住み続けるか、難しい選択を迫られる。
「いつが買い時なのか…」。そう悩む人が増えれば増えるほど、ハウスメーカーなどの関連業種への影響も広がる。足もとでは、大手企業も例外ではない。マンションや戸建住宅の販売・建設を手がける上場企業の株価は総じて軟調に推移している。
個人破産の増加に加え、ハウスメーカーの倒産も急増している。さらに、景気の先行指標とされる株価も下落基調にある。これらの動きは、不動産不況の前触れなのか。それとも一時的な調整局面にすぎないのか。その答えは、いずれ市場が示すことになるだろう。
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3: 匿名 2026/06/13(土) 17:40:04
日銀はどんどん利上げした方がいいよ
8: 匿名 2026/06/13(土) 17:40:58
まあ給料は上がらず物価高だからね…
なかなか条件にがっちり合う家建てるのは難しいよね
なかなか条件にがっちり合う家建てるのは難しいよね
11: 匿名 2026/06/13(土) 17:41:16
現金一括で買えばいいってこと？
62: 匿名 2026/06/13(土) 18:00:54
>>11
福島で住宅メーカーの営業してた人の本読んだけど、現金一括の人が優先されたって書いてあったな
銀行の人が住宅ローンの客はいないのか頻繁に来てたって
筆者は病気で余命短い娘さん(子ども)がいる家庭を優先したかったけど、その家庭はローンだったので上司から現金一括優先なのが譲られることなく、家の完成はその娘さんの最期に間に合わなかったそうな
福島で住宅メーカーの営業してた人の本読んだけど、現金一括の人が優先されたって書いてあったな
銀行の人が住宅ローンの客はいないのか頻繁に来てたって
筆者は病気で余命短い娘さん(子ども)がいる家庭を優先したかったけど、その家庭はローンだったので上司から現金一括優先なのが譲られることなく、家の完成はその娘さんの最期に間に合わなかったそうな
14: 匿名 2026/06/13(土) 17:41:53
首が回らなくなった業者が出るタイミングで家建てると、中抜きや手抜きが怖い。
21: 匿名 2026/06/13(土) 17:42:47
氷河期世代 で ろくなことなかったけど20年ちょっと前に20代で現在ぐらいの金利で住宅ローン組で輸入住宅 建てたけど金利は変わらなくても現在同様の輸入住宅を建てようとすると2倍だと言われたのでその点だけはラッキーだったな と思ってる
32: 匿名 2026/06/13(土) 17:47:25
今なら場所さえ細かく言わなければ、良い中古物件が二束三文で売りに出されてるよね
実際そんな物件を外人が買ってるのを聞くよ
実際そんな物件を外人が買ってるのを聞くよ
41: 匿名 2026/06/13(土) 17:51:27
職人気質のベテラン大工が減っていく事を考えたらまだ今のうちにたてたほうがマシな気がする
高くても
高くても
43: 匿名 2026/06/13(土) 17:52:44
個人破産は、このご時世だぁ ちかたない
あんたら億とか買える？ 地方都市、6000万〜8000万の物件買える？
4000万〜5000万とちても物価高騰ちてるなかローン払える
個人破産多いんだよ
ハウスメーカーって自転車操業だもん
抵当付けて次の土地買って建てて
今、かなり高騰ちすぎて売れないち
大体、従業員抱えてるち、人件費かなりかかるもん パンクしゅるビジネススタイルだよ
あと、世界的にバブル崩壊ちつつあるよ マカオ今年崩壊ちたち 徐々に世界的に崩壊広がっていく
まぁ、来年には崩壊ちてるんじゃないの
おとろちいのは、給料しゃがり、リストラしゃれ、物価は変わんないと
今回のは、90年のバブルと違い、強力よ なんせ6万円台だもん 90年のは3.4万だもん
世界恐慌
あんたら億とか買える？ 地方都市、6000万〜8000万の物件買える？
4000万〜5000万とちても物価高騰ちてるなかローン払える
個人破産多いんだよ
ハウスメーカーって自転車操業だもん
抵当付けて次の土地買って建てて
今、かなり高騰ちすぎて売れないち
大体、従業員抱えてるち、人件費かなりかかるもん パンクしゅるビジネススタイルだよ
あと、世界的にバブル崩壊ちつつあるよ マカオ今年崩壊ちたち 徐々に世界的に崩壊広がっていく
まぁ、来年には崩壊ちてるんじゃないの
おとろちいのは、給料しゃがり、リストラしゃれ、物価は変わんないと
今回のは、90年のバブルと違い、強力よ なんせ6万円台だもん 90年のは3.4万だもん
世界恐慌
66: 匿名 2026/06/13(土) 18:02:53
中古住宅から程度の良い部材を剥がして、倒産した新築途中の物件にドーピングしてニコイチで安く販売する業者が出てきてもおかしくない
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