1: 匿名 2026/09/16(水) 22:21:07 ID:M3ADNJiF0.net
賃貸なんか家賃掛け捨てやん


生娘を人気記事漬けにする


3: 匿名 2026/09/16(水) 22:23:17 ID:M3ADNJiF0.net
>>2
家買ったら土地代残るやん

4: 匿名 2026/09/16(水) 22:25:49 ID:L6Naq2c50.net
この変化の激しい時代に住む場所を固定するリスクなんて取れない

7: 匿名 2026/09/16(水) 22:27:44 ID:VtQXTvzA0.net
持ち家でも必要な建屋の減価償却とか諸々の費用を考えたら純粋な賃料として掛け捨ててる部分ってのは一部やろ
その一部をもったいないと見るか手軽に引っ越せる長所を大きいと見るか
その辺考慮せずに無条件でお得ってことは絶対にないと思うが

9: 匿名 2026/09/16(水) 22:29:05 ID:kY/O+K5z0.net
住宅ローン金利上昇に勝ち誇ってる賃貸派だけは謎や
今の家賃で権利主張してずっと住むなら買ったほうがええし引っ越す前提なら金利上昇の煽り受けて家賃あがるのに

11: 匿名 2026/09/16(水) 22:29:57 ID:M3ADNJiF0.net
マジ理解できないんよな
最悪氏んだらローンチャラの特大おまけつきやし

15: 匿名 2026/09/16(水) 22:31:32 ID:Vtpm9QH50.net
メンテをオーナーがやってくれるてのは利点よな

17: 匿名 2026/09/16(水) 22:31:37 ID:JrKoevtq0.net
個人個人のライフスタイルによるとしか言えない
独身かつ転勤がある仕事なら賃貸一択だけど、ファミリーだとそもそも賃貸の選択肢がかなり限られるから必然的に持ち家が必要になってくることもある

あとはまあ余程質の良い賃貸でない限り、良い住宅メーカーで家建てた方が断熱とか設備の質が段違いに良くはある

19: 匿名 2026/09/16(水) 22:33:53 ID:J/KFFgSRM.net
賃貸は風呂とかキッチンとか水回りが基本ゴミよね
そこマトモなの選ぶとマジで高い買った方がマシになる

20: 匿名 2026/09/16(水) 22:35:12 ID:b2RezdNc0.net
持ち家は隣人が頭おかしい人だったとき逃げにくい

21: 匿名 2026/09/16(水) 22:36:29 ID:+E7RppO+0.net
持ち家だと地域の付き合いから逃げるのが難しい
賃貸なら大家が対応するだけだからな

31: 匿名 2026/09/16(水) 22:40:39 ID:in6kuXN50.net
>>21
自治会に入ってすらいないわ
ご丁寧に役所が自治会加入率公開してくれていて右肩下がりで減少中の現在五割程度だから未加入でもマイノリティではないと分かってるし安心して入ってない

24: 匿名 2026/09/16(水) 22:38:03 ID:/MOLQA940.net
隣人に変なのが来た場合、逃げられないのが持ち家の最大の欠点

27: 匿名 2026/09/16(水) 22:38:27 ID:r0Z1N7tI0.net
引っ越すたびにクッソ高い手数料諸々取られるんだから気軽に引っ越しもできんよな

30: 匿名 2026/09/16(水) 22:40:25 ID:kY/O+K5z0.net
>>22
知り合いに大家おって独身おじに部屋を貸すべきか相談されたから貸したったらええやんといったら孤独に無事氏亡して事後処理大変だったらしいわ
警察の捜査終わるまで貸出もリフォームもなんもできんし

34: 匿名 2026/09/16(水) 22:41:38 ID:oz6IU2No0.net
この土地建物インフレ時代にまだ賃貸がお得とか考えてるバカおって草
10年前に家買った人らみんな勝ち組やぞw

37: 匿名 2026/09/16(水) 22:42:01 ID:J/KFFgSRM.net
>>32
独身のうちに買っとけば離婚しても取られないし

42: 匿名 2026/09/16(水) 22:45:31 ID:mJOGRdUn0.net
利上げで持ち家ローン氏亡w
みたいなんが瞬間的にアホのSNSで流れたけど住宅ローンみたいな国策で守られてるもんより守られてない賃料の方が秒で値上げして黙りこくってもうたな

47: 匿名 2026/09/16(水) 22:50:36 ID:oz6IU2No0.net
過去に賃貸VS持ち家論争が盛り上がってたのはデフレ低金利時代やったからや
今後の日本のインフレは世界的に見ても相当長く続くで今が1番家が安い
まだ賃貸の人らご愁傷様です

53: 匿名 2026/09/16(水) 22:57:26 ID:oz6IU2No0.net
あ独身は賃貸でええと思うで
身軽なんやから家賃上がればグレード下げて引っ越し続けたらええから
家庭持って子供育てているのに賃貸とかマジで残念やな
10年前に背伸びして買ってれば勝ち組になれたのにw

60: 匿名 2026/09/16(水) 23:00:38 ID:gi0PDkXF0.net
全く同じ条件の物件に一生住み続ける
↑
これなら持ち家のが100%お得

62: 匿名 2026/09/16(水) 23:02:45 ID:M3ADNJiF0.net
持ち家なら毎月住宅ローン支払い8万ぐらいで駐車場代もいらない
今の家のレベルで賃貸物件探すなら家賃20万近く払わないと駄目

70: 匿名 2026/09/16(水) 23:07:34 ID:hdoMX1Kj0.net
隣人ガチャ外れたら気軽に引っ越せる賃貸が良いわ
入居時に隣人ガチャ当たりでも、隣人が引っ越してゴミ隣人が来ることも普通にあるからな

72: 匿名 2026/09/16(水) 23:07:52 ID:oz6IU2No0.net
家も投資やからな
株とかの投資してないのバですって言ってるなんGで家買わないのバですって言わないとダブスタもいいとこ
実際に10年前に家買った人ら皆勝ち組やん

79: 匿名 2026/09/16(水) 23:14:08 ID:oz6IU2No0.net
>>73
今後の金利の上昇に震えろw
今がインフレ下では1番金利が安い
このインフレデフレの波は数十年スパンやからな

82: 匿名 2026/09/16(水) 23:15:19 ID:PKWXWvc40.net
理解できなくていい賃貸のほうがお得じゃないからね

83: 匿名 2026/09/16(水) 23:16:02 ID:3GG1Vh3q0.net
昨今のインフレ見てると
家の価格が下がることはなさそう

今のうちに家買っとくのが正解だと思う

87: 匿名 2026/09/16(水) 23:17:16 ID:0EbjuP0A0.net
子供おるなら持ち家の方がいいやろ
氏んでも家族に家残せるんやぞ

90: 匿名 2026/09/16(水) 23:17:59 ID:vJNc2FJd0.net
>>86
子無しの独身は賃貸借りるのが一番きつい属性やから
買っとくべきなんよなぁ

94: 匿名 2026/09/16(水) 23:18:52 ID:PdlppXRB0.net
賃貸は自由に引越しできるけど家賃掛け捨て
持ち家は縛られて税金くるけど資産

各々の生き方で選べばいい

98: 匿名 2026/09/16(水) 23:20:09 ID:EqZsQaeU0.net
>>92
身寄りのない独身が部屋借りれないのが社会問題になっとるやろ
残しても意味ないとかじゃなくて自分が生きるために買うんやで

102: 匿名 2026/09/16(水) 23:21:19 ID:gsIzIKaE0.net
これまで
引っ越し回数10回を超える賃貸経験のある俺的には
引っ越し出来るメリットってのはあるよ ね

心機一転 気分が変わる のは確か

108: 匿名 2026/09/16(水) 23:24:00 ID:YifBJgQn0.net
よっぽど気に入った土地じゃなきゃ怖くて買えない
買う前から一個でも不満があるのに買った後に出てくる未知の不満にも対処するなんてできない

111: 匿名 2026/09/16(水) 23:25:01 ID:P3T9RrWV0.net
東京で暮らす＝一生賃貸

116: 匿名 2026/09/16(水) 23:26:48 ID:aH4aRJnc0.net
>>111
東京で暮らす＝自宅勤務できる商機が多い＝多少の郊外でも通勤無関係＝安い戸建OK
なんだよなあ

122: 匿名 2026/09/16(水) 23:31:20 ID:6QOUrbD+0.net
まあ単に機会損失の問題だよね
5000万のローン組んで失われる金を余剰資金分として回したほうが経済的には潤う可能性は高いっちゅー話

125: 匿名 2026/09/16(水) 23:32:18 ID:K7NmT5y90.net
ケースバイケースだから決めつけでどちらがみたいに討論しようとするのがアホ

130: 匿名 2026/09/16(水) 23:34:05 ID:qNmMoud0d.net
資産形成とかでこれから家買おうとしてるのが1番ババ引きそうやな

146: 匿名 2026/09/16(水) 23:40:13 ID:ZlJguDD60.net
​結局のところ、自分の気質が「アンカー（錨）を降ろしたいタイプ」なのか、「いつでも出航できる船でいたいタイプ」なのかを自分で自覚できている人ほど、どちらを選んでも納得して幸せに暮らせるということですね。

150: 匿名 2026/09/16(水) 23:42:24 ID:qNmMoud0d.net
郊外でも駅近ならいいんだよ
歳取ったら通勤もねえんだし
都心に始発で通える駅近郊外がコスパ良い

159: 匿名 2026/09/16(水) 23:45:30 ID:gsIzIKaE0.net
1億円払って一生
電車奴人生 とかミジメ過ぎんか？

167: 匿名 2026/09/16(水) 23:48:41 ID:J/KFFgSRM.net
>>161
まぁ不動産買えればどこよりも資産価値は担保されてるよね
賃貸しか無理なのは地方いっても稼げない人だよ

170: 匿名 2026/09/16(水) 23:50:34 ID:8wuyz+bW0.net
>>167
そう、その資産性というのが弱点なのよ
バブル期も土地は永遠に上がり続けるという土地神話でやられた人がたくさんいた

178: 匿名 2026/09/16(水) 23:53:38 ID:guYdVa9G0.net
災害天国の日本で一生住む場所を早期に確定させるメリットなんかないやろ

180: 匿名 2026/09/16(水) 23:54:26 ID:oz6IU2No0.net
>>172
賢いよね
人生のコスパで言うと最適解
都心の家賃奴とかキラキラした生活みたいな撒き餌につられて労働してる情弱以外におらんやろ

189: 匿名 2026/09/16(水) 23:57:04 ID:8wuyz+bW0.net
>>180
東京で住むメリットもでかいよ
ただ今は家賃が高過ぎるので安い時期に家買えたか、資産がかなりある人以外は生活苦しくなりそう

183: 匿名 2026/09/16(水) 23:56:00 ID:Ql5Kd01f0.net
はい固定資産税
あと維持費用も場合によっては大概になるか
まあそれてもワイは戸建ての安心感と魅力を取るが

211: 匿名 2026/09/17(木) 00:12:28 ID:jmtthBQ+d.net
転々と色々なところで住めるメリットがでかすぎる
あと隣人ガチャもな

231: 匿名 2026/09/17(木) 00:25:40 ID:1gtByjqJ0.net
子供がいて残したいなら持ち家
相続人がいないなら賃貸

結局これだけだと思うw

240: 匿名 2026/09/17(木) 00:31:39 ID:A/t/imLZM.net
>>239
そら年金生活者でローンを現在進行系で払ってるやつおらんしな

251: 匿名 2026/09/17(木) 00:42:54 ID:obc7PeI70.net
家賃もがっつり上昇中

279: 匿名 2026/09/17(木) 00:51:53 ID:s38/LX/j0.net
賃貸やと税金取られへんからな

281: 匿名 2026/09/17(木) 00:53:17 ID:PFTwmhD1H.net
自分が氏んだ後にボロ家を残される子孫の気持ちになれよ

296: 匿名 2026/09/17(木) 01:18:43 ID:GpIaSOgw0.net
持ち家のデメリットは隣にキが越してきたら人生終わる点

301: 匿名 2026/09/17(木) 01:26:29 ID:V/rE/wW60.net
親の家継いだら税金年会3万払うだけで天国だった

310: 匿名 2026/09/17(木) 01:49:15 ID:XUz+TKkb0.net
あと一部の物件を除けば持ち家の価値はどんどん下がっていく
定期的に修繕費もかかる、固定資産税も発生する
さらに粗悪な工事、キ隣人リスク、災害リスクなど問題が山のようにあるな

まあそれでもどうしても欲しいなら買えばええんちゃうの
ワイは家はレンタルで安く済ませるわw

320: 匿名 2026/09/17(木) 01:54:11 ID:XUz+TKkb0.net
車と家という負債があると貧困人生を歩むことになる
平均的な所得の家庭においてはランニングコストが重すぎるからな

325: 匿名 2026/09/17(木) 02:00:28 ID:XUz+TKkb0.net
>>323
結論は出てるやん
賃貸の方が低コストに決まってる
どれだけ高コストでもどうしても一国一城の主になりたいという見栄を買うのが持ち家派や

329: 匿名 2026/09/17(木) 02:04:30 ID:XUz+TKkb0.net
またこのシミュレーションは月153,982円支払う計算やが
この金利分をS&P500に入れた場合、35年で1億500万円や

いかに持ち家を買うと言う行が愚かかわかるやろ

331: 匿名 2026/09/17(木) 02:07:28 ID:XUz+TKkb0.net
4,000万円の家を35年ローンで買うと、35年で2,467万円の金利を払うことになる
もし家を買わずにその2,467万円を35年間S&P500に入れておけば1億500万円になる

つまり持ち家派は、4,000万の家を買うことで将来の1億3000万ほどドブに捨てることになる

333: 匿名 2026/09/17(木) 02:08:37 ID:XUz+TKkb0.net
これが理解できないから持ち家派は生涯支払いに苦しむことになるんや
中にはローンの返済が出来なくなって買った家を手放す羽目になりローンの差額だけが残ったりとかなw

340: 匿名 2026/09/17(木) 02:13:36 ID:XUz+TKkb0.net
ほんますごいと思うわ
35年後の1億3000万を捨てて4,000万の家を買おうと言うその心意気

343: 匿名 2026/09/17(木) 02:57:37 ID:23xUzDgq0.net
持ち家は資産になるから投資と一緒だよ
持ち家を持たない場合違う物に投資出来る余力があるからそれと比べるのが正しい
株式投資した場合大体5％のリターンがあるからそれを超えられるなら持ち家を取得した方が特

347: 匿名 2026/09/17(木) 03:31:30 ID:7UjxXPd70.net
単に同一物件を買うか借りるかの比較なら買った方が圧倒的に費用は少ない
あとは気軽さやリスク軽減の部分にカネ払うかどうかって事やね

350: 匿名 2026/09/17(木) 04:08:25 ID:u0eAIZaJ0.net
一般論として同じ間取りに住もうと思ったら
賃料or住宅ローン+固定資産税+修繕費
ってどっちが高くつくんや
賃料にオーナーの利息負担が乗っかるって考えなら賃料の方がさすがに高いのか

引用元:https://nova.5ch.io/test/read.cgi/livegalileo/1789564867/

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